Gần đây, bất động sản công nghiệp đang nổi lên như một lĩnh vực thu hút được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư do sự chuyển dịch từ nông nghiệp sang công nghiệp và dịch vụ tại Việt Nam cũng như do thị trường có nhiều diễn biến tích cực bao gồm mua bán và sáp nhập và sự gia tăng khả năng cung cấp đất công nghiệp mới.

Sơ lược thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam

Khái niệm sở hữu công nghiệp

Bất động sản công nghiệp là dự án đầu tư xây dựng khu công nghiệp bao gồm một loạt các hoạt động để tạo ra các tài sản khác nhau như xây dựng nhà kho và nhà xưởng cho thuê, phát triển các khu đô thị và văn phòng cho thuê, và các dự án đầu tư sản xuất công nghiệp.

Ảnh minh hoạ

Toàn cảnh thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam

Điểm nổi bật của thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam năm 2021 trong bối cảnh Covid-19

Theo thống kê của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, mặc dù có COVID-19, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) thực hiện trong 7 tháng qua đạt 10,5 tỷ USD, tăng 3,8% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong số 18 ngành, lĩnh vực mà nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào Việt Nam, lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo vẫn dẫn đầu với hơn 7,9 tỷ USD, chiếm 47,2% tổng vốn đầu tư đăng ký. Lĩnh vực bất động sản tiếp tục giữ vững vị trí thứ 3 với tổng vốn đăng ký 1,16 tỷ USD.

Bên cạnh đó, theo bà Nguyễn Thị Hương, Tổng cục trưởng Tổng cục Thống kê, tốc độ tăng trưởng GDP quý II / 2021 ước tính tăng 6,61% so với cùng kỳ, cao hơn mức tăng 3,9% của quý II / 2020. Nhìn chung, GDP 6 tháng đầu năm tăng 5,64%, cao hơn mức tăng 1,82% của 6 tháng đầu năm 2020. Khu vực công nghiệp và xây dựng tăng trưởng cao nhất từ ​​trước đến nay.

Các số liệu nêu trên cho thấy Việt Nam xếp thứ hạng cao so với các nước trên thế giới. Điều này thậm chí còn ấn tượng hơn khi so với thực tế Covid-19 đã và đang tàn phá nền kinh tế toàn cầu. Đặc biệt, nếu nhìn vào các chỉ số FDI của nền kinh tế cũng như sự quan tâm từ các nhà đầu tư nước ngoài, phân khúc bất động sản công nghiệp Việt Nam được coi là “điểm sáng” cho thị trường bất động sản năm 2021.

Cụ thể, tính đến ngày 20/6/2021, tổng vốn FDI rót vào lĩnh vực công nghiệp chế tạo đạt 6,97 tỷ USD. Vốn sản xuất hiện là 3,38 tỷ USD, cao hơn mức 3,23 tỷ đồng được ghi nhận cùng kỳ năm ngoái. Cùng với đó, nhiều thương vụ đầu tư lớn đã diễn ra trên thị trường trong nửa đầu năm nay. Chẳng hạn, tại miền Bắc, gần 500 triệu USD đã được đầu tư vào Jinko Solar Hong Kong để xây dựng Khu công nghiệp sông Khoai tại Quảng Yên (Quảng Ninh) và Công ty Fukai Technology của Singapore cho Khu công nghiệp Quảng Châu, tỉnh Bắc Giang.

Khu công nghiệp sông Khoai

Bà Hoàng Nguyệt Minh, Phó Giám đốc Đầu tư của Savills Hà Nội cũng chia sẻ, bất động sản khu công nghiệp Việt Nam đang và sẽ trở thành điểm nhấn nhờ Hiệp định Thương mại Tự do cũng như căng thẳng thương mại giữa Hoa Kỳ và Trung Quốc. Điều này đã hỗ trợ việc chuyển giao công nghệ và tri thức, do đó thúc đẩy quá trình chuyển đổi từ các ngành công nghiệp địa phương và có giá trị thấp sang các ngành có giá trị cao hơn và tốt hơn. Bên cạnh đó, lực hút dòng tiền trong thời gian tới sẽ là các khu công nghiệp đã nằm trong quy hoạch tổng thể liên quan.Mặt khác, các chuyên gia cũng cho rằng nhu cầu về dịch vụ hậu cần và kho bãi cũng sẽ là cơ hội đáng kể giúp BĐS công nghiệp phát triển mạnh trong tương lai cùng với BĐS công nghiệp truyền thống.
Nhìn chung, mặc dù năm 2020 và 2021 đã mô tả một bức tranh khá tiêu cực do Covid-19, phân khúc bất động sản công nghiệp vẫn có mức tăng trưởng khá. Trong thời gian ngắn hạn và trung hạn, vẫn sẽ có nhiều khoản đầu tư lớn vào các bất động sản công nghiệp của địa phương.Đặc biệt, theo dự báo, một khi đại dịch đã được kiểm soát, phân khúc này sẽ còn bùng phát mạnh hơn cả về cung và cầu.

Bất động sản công nghiệp khu vực phía Bắc năm 2021

Báo cáo quý II / 2021 của JLL ghi nhận nguồn cung mới từ khu công nghiệp Yên Mỹ, Hưng Yên của Viglacera Yên Mỹ bổ sung cho thị trường bất động sản cho thuê tại khu vực phía Bắc. Điều này giúp nâng tổng diện tích đất công nghiệp cho thuê lên gần 9.700 ha. Ngoài ra, Viglacera cũng đang có kế hoạch khởi động dự án phát triển khu công nghiệp Thuận Thành I tại Bắc Ninh vào năm 2021.

Ngoài ra, một nguồn cung mới cũng xuất hiện trên thị trường nhà xưởng xây sẵn, chủ yếu tập trung ở Hải Dương. Điều này làm tăng tổng nguồn cung của các nhà máy xây sẵn ở khu vực phía Bắc lên 1,9 mét vuông. Đáng nói hơn, thị trường cũng xuất hiện thêm nhiều thương vụ M&A trong quý II / 2021, trong đó có việc Boustead Projects mua lại 49% cổ phần của Công ty Cổ phần Phát triển Công nghiệp KTG Bắc Ninh với mức giá khoảng 6,9 triệu tỷ đồng.

Mặc dù vậy, đợt bùng phát Covid-19 diễn ra vào cuối tháng 4 đã làm suy giảm thị trường bất động sản công nghiệp trong quý 2 năm 2021. Điều này còn tồi tệ hơn do hầu hết các dự án hiện tại đều tương đối nhỏ.
Tỷ lệ lấp đầy: Bất chấp ảnh hưởng của Covid-19, tỷ lệ lấp đầy tại khu vực phía Bắc vẫn ổn định sau khi công bố hàng loạt dự án tương đối lớn trong quý 4 năm 2020 và quý 1 năm 2021. Trong số các dự án này có LG display, với nỗ lực tăng vốn hoặc của những cái tên lớn như Pegatron, Foxconn vào các khu công nghiệp phía Bắc
Hiện tại, tỷ lệ lấp đầy tại các khu công nghiệp phía Bắc đang ở mức 75%, trong khi các khu nhà xưởng xây sẵn giảm so với quý I / 2021 do nguồn cung mới.

Ngoài ra, do các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME) bị ảnh hưởng nặng nề nhất bởi đại dịch nên số lượng doanh nghiệp tạm ngừng hoạt động trong nửa đầu năm 2021 đã tăng 22% so với cùng kỳ năm ngoái. 

Cho thuê đất và nhà xưởng ổn định: Hàng loạt khu công nghiệp ở Bắc Giang, Bắc Ninh phải tạm ngừng sản xuất vì Covid-19 khiến xu hướng tăng giá đất bị chững lại. Vẫn giữ nguyên ở mức 107 USD / m2 / chu kỳ thuê trong quý 2 năm 2021, giá đất ghi nhận mức tăng 5,9% so với cùng kỳ năm ngoái nhưng đã chậm lại so với quý 1 năm 2021. Bên cạnh đó, giá thuê đất sẵn sàng các nhà máy đã xây dựng cũng ghi nhận mức tăng thấp hơn so với quý 1/2021.

Triển vọng thị trường: Khu vực Đông Bắc được coi là nơi có thị trường bất động sản công nghiệp sôi động. Mặc dù chưa có xác nhận chính thức nhưng việc Pegatron tăng vốn đầu tư vào Việt Nam sau dự án tại thành phố Hải Phòng là tín hiệu tích cực về nhu cầu bất động sản công nghiệp trong tương lai.
Ngoài các tỉnh đồng bằng sông Hồng, các tỉnh vùng Đông Bắc Bộ như Quảng Ninh, Bắc Giang, Thái Nguyên cũng đang nhận được rất nhiều sự quan tâm của giới đầu tư với lợi thế về giá thuê cũng như cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Giá đất ở những khu vực này dự kiến ​​sẽ tăng 8 - 10% theo năm.
Ngoài ra, khu vực này cũng được dự báo là nơi có thị trường nhà xưởng xây sẵn cực kỳ năng động với sự gia nhập của nhiều nhà đầu tư mới như Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Việt Nam hay GNP Industrial.

Bất động sản công nghiệp khu vực phía Nam năm 2021

Báo cáo quý 2 năm 2021 của JLL cho thấy nguồn cung mới trên thị trường bất động sản cho thuê ở khu vực phía Nam. Đơn vị cung cấp là khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An với chủ đầu tư là Trần Anh Group. Với nguồn cung mới này, tổng diện tích đất công nghiệp cho thuê của khu Nam đã tăng lên 25.220 ha.
Nhờ đó, Long An đang củng cố vai trò là một điểm đến nổi bật khác để phát triển công nghiệp bền vững bên cạnh hai cái tên quen thuộc là Đồng Nai và Bình Dương.

Dưới tác động của đợt bùng phát Covid-19 lần thứ 4, dữ liệu được công bố không bao gồm các nhà cung cấp mới của các nhà máy xây sẵn cho quý này. Nguồn cung hiện có là 3,2 triệu mét vuông.

Tỷ lệ lấp đầy ổn định: Nhờ các chỉ số tăng trưởng kinh tế tương đối lạc quan, thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam vẫn tự hào với tiềm năng to lớn cùng với những lợi thế tương đối độc đáo. Điều này giúp quốc gia này nổi bật trong chuỗi cung ứng hậu cần và hấp dẫn các nhà sản xuất.
Dữ liệu của JLL cho quý 2 năm 2021 cũng bao gồm nhiều thương vụ đã đóng tại Bà Rịa Vũng Tàu bất kể tác động của Covid 19. Các hợp đồng thuê đất này chủ yếu là với các nhà sản xuất công nghiệp nặng. 85% và 86% lần lượt là tỷ lệ lấp đầy của các khu công nghiệp và nhà xưởng xây sẵn.
Đối với đất công nghiệp, nhiều giao dịch mới cũng được ghi nhận trong thời gian bùng phát. Điều này có nghĩa là cả người thuê và nhà phát triển đã dần đưa ra các giải pháp thích hợp để đối phó với đại dịch và tiếp tục hoạt động kinh doanh của họ. Ngoài ra, thị trường nhà xưởng xây sẵn cũng chứng kiến ​​sự mở rộng thương mại của các doanh nghiệp hiện hữu bên cạnh các doanh nghiệp mới.
Giá đất đang có xu hướng tăng, trong khi giá thuê nhà xưởng sản xuất sẵn có phần chững lại. Đất công nghiệp vốn được đánh giá là có vị thế đầu tư sản xuất lâu dài nên trong nhiều năm qua luôn giữ được mức tăng giá khá ổn định. Quý 2 năm 2021 chứng kiến ​​các nhà phát triển khu công nghiệp ở khu vực phía Nam lập đỉnh giá trung bình mới là 113 USD / m2 / chu kỳ thuê, tăng 7,1% so với cùng kỳ năm ngoái.
Trong khi đó, giá thuê nhà xưởng xây sẵn bình quân khoảng 4,5 USD / m2 / tháng cho toàn khu vực phía Nam. Mức giá này, chỉ tăng 0,5% so với cùng kỳ năm ngoái, có thể được coi là do tác động của Covid-19 đối với loại hình sở hữu công nghiệp này.
Triển vọng thị trường: Giá thuê sẽ tiếp tục tăng khi cơ sở hạ tầng được cải thiện. Cho đến nay, Việt Nam vẫn được ghi nhận là một trong những quốc gia khống chế thành công đại dịch Covid-19. Điều này đã đóng một vai trò quan trọng trong việc củng cố và xây dựng niềm tin của các nhà đầu tư vào một môi trường kinh doanh tiềm năng như Việt Nam.

Chính quyền các tỉnh cũng không ngừng xây dựng và cải thiện hệ thống cơ sở hạ tầng với tầm nhìn tươi sáng về tương lai của ngành sản xuất Việt Nam. Các dự án hạ tầng tiêu biểu như đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, đường cao tốc Bến Lức - Long Thành và đường cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây. Tất cả các tài sản này đều nằm trong các khu vực phát triển công nghiệp trọng điểm xung quanh Sài Gòn.

Dự kiến, giá thuê đất công nghiệp tại khu vực phía Nam sẽ tiếp tục tăng. Về thị trường nhà xưởng xây sẵn, hơn 940.000m2 sẽ được tung ra thị trường vào quý cuối cùng của năm 2021 với điều kiện là tình hình Covid-19 được cải thiện và thị trường phục hồi.

Thách thức, cơ hội và tiềm năng của bất động sản công nghiệp Việt Nam

Những khó khăn lớn của thị trường bất động sản công nghiệp

Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), nhìn chung thị trường bất động sản hiện đang chịu nhiều áp lực từ Covid-19 cũng như những thay đổi về thủ tục hành chính. Các chủ đầu tư liên tục phải chịu cảnh các dự án đang trong giai đoạn thi công chậm tiến độ kéo dài. Điều này cùng với sự gián đoạn của chuỗi cung ứng đã khiến hoạt động kinh doanh của họ thua lỗ.

Các đợt bùng phát Covid-19 trước đây đã khiến nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ phá sản. Trên thực tế, các hoạt động trong lĩnh vực bất động sản nói chung và bất động sản công nghiệp nói riêng đã bị thu hẹp từ 60% đến 70%. Thống kê chỉ ra khoảng 50% các sàn giao dịch tài sản hiện đang ở chế độ ngủ đông. Do nguồn cung khan hiếm nên khách hàng không còn quan tâm nhiều trong khi chủ đầu tư chọn cách tập trung nguồn lực để khắc phục hậu quả đại dịch thay vì chấp nhận rủi ro thêm.

Đặc biệt, đối với thị trường bất động sản công nghiệp, COVID-19 cũng đặt ra nhiều thách thức trong các hoạt động hậu cần, chuỗi cung ứng và kinh doanh.

Cơ hội cho thị trường bất động sản công nghiệp

Những thách thức nêu trên dường như đã ảnh hưởng đến quyết định đầu tư vào bất động sản của các nhà đầu tư. Tuy nhiên, nếu một người suy nghĩ một cách khôn ngoan, rõ ràng là cơ hội thực sự chiếm ưu thế. Bất động sản công nghiệp đang trở thành xu hướng ngày càng phổ biến đối với các nhà đầu tư.

Thị trường bất động sản công nghiệp có nhiều cơ hội

Trong những năm gần đây, nhu cầu về đất đai và nhà xưởng tăng cao là lý do khiến thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam ngày càng trở nên nhộn nhịp và hấp dẫn. Điều cho thấy phân khúc bất động sản công nghiệp ngày càng khởi sắc là tỷ lệ lấp đầy của các khu công nghiệp ngày càng tăng.

• Dòng vốn FDI từ Hồng Kông và Trung Quốc đã tăng mạnh

Trong tổng vốn đầu tư FDI 31,8 tỷ USD vào Việt Nam, lĩnh vực chế biến chế tạo chiếm 68% (Theo số liệu thống kê 11 tháng năm 2019). Khả năng thu hút đầu tư nước ngoài của đất nước không ngừng được cải thiện nhờ vào lực lượng lao động trẻ, môi trường chính trị ổn định và đặc biệt là tiềm năng phát triển rất lớn.

• Các Hiệp định Thương mại Tự do Mới (FTA) Mang lại Nhiều Cơ hội

Tháng 1/2019, Hiệp định Đối tác Toàn diện và Tiến bộ xuyên Thái Bình Dương (CPTPP) chính thức được Chính phủ Việt Nam ký kết, với hy vọng lớn về tốc độ tăng trưởng GDP thêm 1,32% vào năm 2035. Việt Nam đang và sẽ tích cực tham gia vào thương mại tự do. hiệp định với các nền kinh tế hàng đầu thế giới. Đây là tín hiệu rất tích cực cho sự phát triển chung của kinh tế địa phương.

Bên cạnh đó, Hiệp định Thương mại Tự do giữa Việt Nam và Liên minh Châu Âu (EU) hay còn gọi là EVFTA cũng là một dấu mốc lịch sử được ký kết vào tháng 6 năm 2019. Đây là một bước tiến vô cùng quan trọng trong quan hệ giữa EU và Việt Nam. Theo FTA này, một số loại thuế quan được xóa bỏ trong nỗ lực thúc đẩy thương mại song phương.
 
Các FTA mới sẽ giúp Việt Nam tham gia nhiều hơn vào thương mại quốc tế và có thêm kiến ​​thức về khoa học và công nghệ từ các nước phát triển. Nước này cũng dự kiến ​​sẽ chuyển từ các mặt hàng xuất khẩu có giá trị thấp sang giá trị cao hơn. Tuy nhiên, mặc dù có nhiều cơ hội tạo đòn bẩy cho nền kinh tế trong nước, các nhà đầu tư vẫn nên kỳ vọng nhiều thách thức trong giai đoạn đầu. Ngoài ra, việc ứng dụng công nghệ và nâng cao trình độ của lực lượng lao động cho nền sản xuất hiện đại cũng sẽ tạo ra động lực to lớn cho tăng trưởng, từ đó thúc đẩy tối đa tốc độ công nghiệp hóa.

Ảnh hưởng tích cực từ căng thẳng thương mại Mỹ - Trung

Một cơ hội mới cho thị trường bất động sản Việt Nam đã được mở ra với việc Mỹ và Trung Quốc đang vướng vào những căng thẳng kéo dài. Trung Quốc sắp chuyển nhà máy từ quê nhà sang địa điểm mới, và một trong những địa điểm lý tưởng mà các công ty đang để mắt tới là Việt Nam.

Theo báo cáo nửa đầu năm 2019 của Hội nghị Liên hợp quốc về Thương mại và Phát triển (UNCTAD), Việt Nam là nước hưởng lợi lớn nhất ở Đông Nam Á trong cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung. So với các công ty cùng ngành ở Trung Quốc, các khu công nghiệp ở Việt Nam có giá thuê tốt hơn nhiều. Cụ thể, giá thuê tại Việt Nam dao động từ 100 đến 140 USD / m2 trong khi giá thuê tại Trung Quốc lên tới 180 USD / m2 / chu kỳ.

Theo Savills Việt Nam, nhiều công ty đa quốc gia hoạt động trong lĩnh vực sản xuất phụ tùng, may mặc và điện tử như Foxcom, Lenovo, Nintendo, Hanwha và Shuafu đã chuyển nhà máy từ Trung Quốc sang Việt Nam. Điều này đồng nghĩa với việc Việt Nam sẽ tiếp nhận một lượng lớn chuyên gia, kỹ sư, công nhân từ các công ty này. Tất cả các phân khúc khác như nhà ở, văn phòng cho thuê ... tại Việt Nam cũng sẽ được hưởng lợi từ việc di dời này, không chỉ bất động sản công nghiệp.

Tiềm năng phát triển BĐS công nghiệp trong tương lai

Thị trường bất động sản công nghiệp còn nhiều tiềm năng phát triển

Viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý Kinh tế Trung ương (CIEM), ông Nguyễn Đình Cung, cho biết: “Sức hấp dẫn của BĐS công nghiệp Việt Nam cao hơn mức bình quân khu vực và tiếp tục được thúc đẩy bởi các yếu tố: giá nhân công thấp, giá thuê đất hợp lý. giá cả, ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp, v.v. "

Chúng ta hoàn toàn có thể tin tưởng rằng bất động sản công nghiệp của Việt Nam đã và sẽ phát triển hơn nữa. Điều này được hỗ trợ bởi những cơ hội hiện có cũng như những cơ hội mới đang ngày càng trở nên rõ ràng hơn. Đặc biệt:

• Tỷ lệ lấp đầy tương đối cao

Theo báo cáo của Vụ Quản lý các khu kinh tế, tính đến tháng 11 năm 2019, Việt Nam có tổng số 335 khu công nghiệp (KCN), trong đó có 79 KCN đang xây dựng và 256 KCN đã đi vào hoạt động. Các chỉ số này cho thấy tỷ lệ lấp đầy trung bình từ 75% trở lên. Bên cạnh đó, tài nguyên đất công nghiệp cũng không ngừng tăng lên nhờ tốc độ phát triển công nghiệp ngày càng mạnh mẽ. Điều này cho thấy bất động sản công nghiệp có sức hấp dẫn không kém so với các phân khúc khác. Hiện tại, đây là phân khúc an toàn để lựa chọn.

• Giá thuê có xu hướng tăng

Bất động sản công nghiệp ở Việt Nam có giá thuê tương đối cao, khoảng 95 USD / m2 / chu kỳ 50 năm. Giá thậm chí còn cao hơn ở những nơi có tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ. Giá cao chắc chắn cho thấy nhu cầu cao Để tận dụng lợi thế thị trường, các nhà đầu tư nên tận dụng tối đa các nguồn lực của mình.

• Sự hình thành nhiều cụm công nghiệp trọng điểm

Ở khu vực phía Bắc, nhờ những cải cách về chính sách hạ tầng và thủ tục pháp lý, có thể kể đến các cụm công nghiệp tiêu biểu như Hà Nội, Hải Phòng. Tại khu vực miền Trung, khu vực duyên hải Nam Trung Bộ bao gồm Đà Nẵng và Quảng Ngãi cũng đã thu hút được nhiều dự án đầu tư bất động sản mới. Khu vực phía Nam, lớn nhất cả nước, là một trong những khu vực phát triển năng động nhất với các trung tâm chính là Thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai và Long An.

• Sự chuyển đổi từ truyền thống sang hiện đại

Các khu công nghiệp ở Việt Nam đang ngày càng chuyển mình và trở nên hấp dẫn hơn đối với đầu tư nước ngoài. Việc chuyển dần từ mô hình truyền thống sang mô hình hiện đại là một trong những thay đổi lớn nhất, đặc biệt là tại các khu công nghiệp khu vực phía Nam.

Đặc biệt:

1. Các khu công nghiệp đã xây dựng nhà máy cao tầng: Thay vì áp dụng mô hình truyền thống, chuyển sang hình thức kết hợp các khu thương mại dịch vụ, cụm công nghệ cao, khu đô thị hiện đại để nâng cao hiệu quả sử dụng.
2. Bên cạnh đó, việc nâng cao chất lượng cơ sở hạ tầng và nguồn nhân lực cũng rất quan trọng. Song song đó, họ cũng cung cấp các bất động sản công nghiệp bao gồm văn phòng và căn hộ cho thuê cũng như cung cấp các dịch vụ giải trí và mua sắm.
3. Việc nghiên cứu các mô hình cung cấp dịch vụ cũng là một trong những vấn đề tiếp tục được quan tâm. Điều này sẽ liên quan đến việc nâng cấp cơ sở hạ tầng công nghệ thông tin và sử dụng năng lượng tái tạo.

Kết hợp với sự chuyển đổi này, một khía cạnh ngày càng được coi trọng và đang trở thành xu hướng trong giai đoạn tới là yếu tố xanh. Việc duy trì chất lượng môi trường sống khi kết hợp các khu sản xuất và dịch vụ, tiện ích, nhà ở trong cùng một dự án là hết sức cần thiết. Cho đến nay, số lượng các dự án bất động sản xanh thực sự vẫn còn khiêm tốn, đặc biệt là trong phân khúc bất động sản công nghiệp, mặc dù ngày càng được khuyến khích và thúc đẩy.

Tuy nhiên, với việc Trần An Group tiên phong ứng dụng các hạng mục xanh tại Dự án Khu công nghiệp Trấn An Tân Phú tại xã Tân Phú, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, thị trường đã có những tín hiệu tích cực. Dự án này hứa hẹn nhiều kỳ vọng về một không gian sống và làm việc đạt tiêu chuẩn cao cấp về tiện nghi và chất lượng. Khu công nghiệp này dự kiến ​​sẽ chính thức đi vào hoạt động trong năm 2021.