Giới thiệu chủ đầu tư
Công ty Cổ phần Phú An Thạnh (PAT JSC) được thành lập vào năm 2006, theo Giấy phép kinh doanh số 0304769100 do Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM cấp ngày 6 tháng 12 năm 2006. Là một tập đoàn đa ngành, công ty chuyên phát triển các dự án bất động sản như khu công nghiệp, khu dân cư, cảng biển nước sâu, và cung cấp các dịch vụ bất động sản và tài chính. Hiện tại, PAT JSC đang triển khai các dự án:
- Khu công nghiệp Phú An Thạnh (Long An)
Quy mô: 1.002 ha
- Long Hựu – Long An (Khu công nghiệp, Khu tái định cư, Cảng biển nước sâu)
Quy mô: 3.000 ha
- Phú Long – Long An (Khu công nghiệp, Khu dân cư, Khu tái định cư)
Quy mô: 500 ha
- Khu dân cư Đông Phương Hồng – Quận 9, TP.HCM
Quy mô: 24 ha
VỊ TRÍ KCN
Khu công nghiệp Phú An Thạnh nằm tại Tỉnh lộ 830, xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.
- Phía Bắc giáp kênh Rạch Vong
- Phía Nam giáp kênh Nước Mục
- Phía Đông giáp kênh Gò Dung
- Phía Tây giáp Tỉnh lộ 830
KCN Phú An Thạnh nằm trên mặt tiền đường Tỉnh lộ 830, cách nút giao Bến Lức của đường cao tốc TP.HCM - Trung Lương 3km. Từ KCN, bạn có thể kết nối với các khu vực lân cận một cách nhanh chóng và dễ dàng như:
- Sân bay Tân Sơn Nhất: cách 40 km
- Cảng Cát Lái: cách 40 km
- Trung tâm TP.HCM: cách 36 km
- Giáp ranh với huyện Bình Chánh của TP.HCM
- Cách cảng Sài Gòn 30 km
- Cách cảng Hiệp Phước 35 km
- Cách Quốc lộ 1A 3 km
Nằm cạnh sông Vàm Cỏ Đông, KCN Phú An Thạnh có bến thủy nội địa thuận tiện cho việc vận chuyển, bốc dỡ nguyên vật liệu và hàng hóa.
GIỚI THIỆU KCN
Khu công nghiệp Phú An Thạnh
PAT hướng đến mục tiêu trở thành tập đoàn đa ngành hàng đầu về quy mô, tính hiệu quả và chuyên nghiệp, tập trung vào việc phát triển các dự án bất động sản như khu công nghiệp, khu dân cư, cảng biển nước sâu và cung cấp các dịch vụ bất động sản và tài chính.
Long An hiện là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư nhờ vị trí giáp ranh với trung tâm thương mại sầm uất của TP.HCM và vùng Tam giác kinh tế năng động phía Nam, đồng thời là cửa ngõ giao thương với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long và biển Đông.
Khu công nghiệp Phú An Thạnh (PAT IP) kết nối thuận lợi với các tuyến đường giao thông chính trong khu vực, giúp các nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận các thị trường tiêu dùng rộng lớn và thị trường nguyên vật liệu. Từ PAT IP, chỉ mất 45 phút để đến trung tâm TP.HCM, và rất thuận lợi trong việc di chuyển đến các cảng biển Hiệp Phước, cảng Sài Gòn hoặc đi đồng bằng sông Cửu Long.
PAT IP có tổng diện tích 1.002 ha, được đầu tư xây dựng theo 2 giai đoạn:
- Giai đoạn 1 với diện tích 387 ha
- Giai đoạn 2 gồm khu phức hợp thương mại và dân cư với diện tích 310 ha và khu công nghiệp với diện tích 300 ha
PAT phát triển dự án với mong muốn cung cấp các dịch vụ hiệu quả, hướng đến bảo vệ môi trường và phát triển cộng đồng.
Để đạt được các mục tiêu này, PAT hợp tác với các chuyên gia quốc tế giàu kinh nghiệm trong các lĩnh vực cung cấp nước sạch, xử lý nước thải và chất thải đặc biệt. PAT cũng hợp tác với các nhà cung cấp chuyên nghiệp để xây dựng trường dạy nghề và trường cao đẳng nhằm cung cấp lực lượng lao động có trình độ chuyên môn cao cho các nhà đầu tư.
PAT IP cũng đang tiến hành các nghiên cứu về các công nghệ thân thiện với môi trường như đèn đường năng lượng mặt trời, thủy điện, và các công trình xây dựng đạt chứng nhận công trình xanh như LOTUS hoặc LEED.
PAT IP hỗ trợ và hướng dẫn đầy đủ các thủ tục cho nhà đầu tư, liên hệ với các cơ quan hữu quan, đảm bảo sự thuận lợi cho quá trình đầu tư vào khu công nghiệp. PAT luôn hỗ trợ nhà đầu tư trong việc tuyển dụng nhân viên, tư vấn pháp lý và các dịch vụ khác sau khi nhà đầu tư đã chính thức đi vào hoạt động tại PAT IP.
QUY MÔ KCN
KCN Phú An Thạnh hiện đã tiếp nhận 53 doanh nghiệp trong và ngoài nước, bao gồm:
- 4 doanh nghiệp đến từ Nhật Bản
- 6 doanh nghiệp đến từ Hàn Quốc
- 14 doanh nghiệp đến từ Đài Loan
- 2 doanh nghiệp đến từ Mỹ
- 1 doanh nghiệp đến từ Thái Lan
- 1 doanh nghiệp đến từ Hồng Kông
- 25 doanh nghiệp Việt Nam
KCN Phú An Thạnh là một phức hợp khu công nghiệp - khu dân cư và dịch vụ với tổng diện tích 1.002 ha, chia thành 2 giai đoạn:
NGÀNH NGHỀ SẢN XUẤT TẠI KCN
KCN Phú An Thạnh Bến Lức được xây dựng trên vùng đất có kết cấu địa chất tốt, với sức chịu tải đất lớn (12 tấn/m²), phù hợp với mọi ngành nghề sản xuất. Đặc biệt, khu công nghiệp này thuận lợi cho các nhà máy có kết cấu nặng, với mức chi phí xây dựng nền móng thấp hơn so với các khu công nghiệp khác.
Các ngành nghề ưu tiên tại KCN bao gồm:
-
Công nghiệp sản xuất các sản phẩm phục vụ sản xuất công nghiệp, hàng tiêu dùng xuất khẩu và vật liệu xây dựng như: chế biến thực phẩm, dược phẩm, sản xuất máy móc thiết bị, công nghiệp cơ khí chính xác, sản xuất đồ dùng gia dụng, may mặc, sản xuất vật liệu xây dựng, công nghiệp ô tô, xe máy, và sản xuất các sản phẩm từ nhựa, giấy, gỗ.
-
Các ngành công nghiệp thân thiện với môi trường cũng được ưu tiên phát triển tại KCN, như: sản xuất điện tử, công nghiệp sản xuất vật liệu mới, sản phẩm composite, sản xuất gạch, sơn, gốm sứ, các sản phẩm kim loại.
KCN cũng được phép tiếp nhận các ngành nghề có thể gây ô nhiễm như dệt nhuộm, xi mạ, thuộc da, với các phân khu riêng biệt phù hợp.
CƠ SỞ HẠ TẦNG VÀ TIỆN ÍCH KCN
- Hệ thống giao thông: Đường bộ và đường thủy thuận lợi kết nối KCN với TP.HCM và các khu vực lân cận.
- Hệ thống cấp điện: Điện được cấp từ trạm biến áp Bến Lức 110/220kV.
- Hệ thống cấp nước: Nước sạch được cấp từ nhà máy cấp nước KCN Phú An Thạnh với công suất 11.800 m³/ngày đêm.
- Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải có công suất 5.000 m³/ngày đêm, đạt tiêu chuẩn quốc gia về nước thải công nghiệp.
- Cây xanh: Diện tích cây xanh trong KCN đạt 40,99 ha, giúp giảm thiểu ô nhiễm và bảo vệ môi trường.
- Khu thể dục thể thao: Các tiện ích như sân golf, sân tennis, sân bóng đá và bóng chuyền phục vụ nhu cầu giải trí của công nhân và chuyên gia.
GIÁ THUÊ ĐẤT VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
-
Giá thuê đất:
- 168 USD/m² (không ô nhiễm)
- 188 USD/m² (ô nhiễm)
-
Nhà xưởng cho thuê:
- 3,9 - 4,5 USD/m²/tháng (nhà xưởng xây sẵn)
-
Phí dịch vụ:
- Phí quản lý tiện ích: 1.300 VND/m²/tháng
- Phí xử lý nước thải: 10.800 VND/m³ (công nghiệp sạch), 16.700 VND/m³ (công nghiệp ô nhiễm)
- Phí nước sạch: 12.710 VND/m³
- Phí điện: theo biểu giá của EVN
Điều kiện thanh toán:
- Đợt 1: 10% khi ký hợp đồng thuê đất.
- Đợt 2: 25% trong vòng 30 ngày sau khi ký hợp đồng.
- Đợt 3: 40% trong vòng 60 ngày.
- Đợt cuối: 25% trong vòng 80 ngày.
CÁC KHU CÔNG NGHIỆP TRONG KCN PHÚ AN THẠNH
-
KCN Việt Nam
Diện tích: 13,4 ha
Nhà xưởng và kho bãi xây sẵn.
-
Công viên logistics Cainiao P.A.T
Diện tích: 24 ha
Kho diện tích 110.000 m², với các kho có kích thước khác nhau.
KCN Phú An Thạnh không chỉ chú trọng phát triển công nghiệp mà còn phát triển các dịch vụ cộng đồng như không gian xanh, bệnh viện, nhà trẻ, các khu ăn uống và giải trí. Với các cam kết bảo vệ môi trường và phát triển bền vững, đây là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư.
Hãy liên hệ với TUẤN PHONG LAND ngay hôm nay để mở rộng cơ hội đầu tư và phát triển kinh doanh tại Việt Nam!
